Gestion locative : |
| MISE EN PLACE DU LOCATAIRE |
Publicités locales et nationales
Critères de sélections rigoureux pour le choix des locataires
Constitution du dossier de solvabilité des locataires
Rédaction des contrats de locations
Etablissement des Etats des lieux d'entrée et de sortie
Encaissement des loyers charges et caution
Suivi de l'entretien et information aux bailleurs
Contrôle des travaux et réparations après accord sur devis
Rapprochement des intervenants en cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux…)
Gestion des dossiers de type ANAH et conseils divers en fiscalité
|
| GESTION ET ENCAISSEMENT DES LOYERS |
Quittancement des loyers, provision sur charges…
Rappel des loyers
Augmentation annuelle des loyers selon l'indice INSEE
Gestion des procédures contentieux
Représentation du propriétaire auprès de la Régie des Eaux, Télécommunication, EDF et toutes administration,
Représentation auprès des associations locataires, assemblées de copropriété…
Décompte des charges et lien avec le syndic
Règlement du montant des charges de copropriété
Récupération des taxes des ordures ménagères
Contrôle des assurances multirisque Habitation
Gestion des comptes reprise pour y habiter ou congé pour vente
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Rédaction annuelle d'un état récapitulatif permettant de compléter la déclaration des revenus fonciers de l'année
Respect des réglementations obligatoires "S.R.U" (amiante, saturnisme, termites) "CARREZ", normes de décences, normes d'hygiène
|
| REGLEMENT DES LOYERS |
Virement bancaire mensuel sécurisé
Compte rendu de gestion trimestriel
Copie de toutes pièces justificatives de dépenses
|
| DEPART DU LOCATAIRE |
Information du bailleur de tout congé délivré par le locataire
Etat des lieux de la sortie du locataire
Solde des comptes du locataire
Avis de déménagement des locataires auprès du Centre des Impôts
|
| HONORAIRES |
Nos honoraires de gestion sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers
La garantie des loyers est également déductible de vos revenus fonciers
|
